▶ 아래자료는 '25년 2월24일기준 공업지역에 있는 크고작은 중소형공장(창고,공장부지 포함)의 임대,매매물건입니다.
▶ 아래는 지식산업센터(구-아파트형공장,지산)의 임대 및 매매물건입니다.
(부천지역에 있는 대단지 지산을 살펴보면 지하철7호선 춘의역인근에 있는 춘의테크노파크1~3단지,삼보테크노타워,부천테크노밸리U1 그리고 도당동 공구상가인근에 있는 대우테크노파크 그리고 부천ic인근에 있는 부천테크노파크1~4단지,쌍용3차 등이 있으며 디아크원,신중동더퍼스트,레노부르크,제니스파크,서림테크노파크 등의 중,소단지의 지산들도 여러곳있습니다)
▶ 부천공업지역에서 임대 또는 매매되고 있는 공장들의 크기를 살펴보면 먼저 임대의 경우 45㎡(약15평)에서부터 대략826㎡(약250평)까지, 매매의 경우 330㎡(약100평)에서부터 크기가 제한없이 다양하게 거래되고 있습니다. 실제 계약은 공장임대는 보통 99㎡~660㎡사이가 주로 거래되는 편이고, 매매는 330㎡에서 330㎡사이가 주로 거래되고 있는 편이긴하나 일률적이지는 않습니다.
▶ 부천시에 있는 제조공장들의 특징은 건축된지 30~40년이상된 1층고가 낮고 외관이 적벽돌로 되어있는 구형 건물들과 건축된지 10년내외의 비교적 신축형태의 건물들이 서로 섞여있습니다. 구형건물들중 상당수는 1층높이가 높고 카리프트가 설치된 신축공장으로 거듭나고있으며 시간이 지날수록 구형대비 신축의 비율이 증가하고 있습니다.
▶ 부천공장지역에서 임대 또는 매매되고 있는 제조공장들의 업종을 보면, 부천시의 대표업종인 금형에서부터 사출,인쇄,프레스,도장도금,연삭연마,조립(전기전자조명 등) ,식품,쇼핑몰 그리고 정밀기계가공업종인 머시닝센터,자동선반 등의 cnc류까지 다양하며 그 외 1,2급자동차공업사,창고,사무실(연구소),공구상가 등의 업종도 공업지역에 입주해있습니다.
▶ 부천시는 지리적으로 서울시과 인천시 사이에 위치하고 있습니다. 지하철과 제1경인고속도로도 동서방향으로 길게 뻗어있으며 특히 지하철7호선은 춘의역이나 신중동역에서 버스환승후 부천공업지역까지 10여분이면 도착할수 있어 부천시민은 물론이고 타 지역의 직원들도 편리하게 이용할수 있습니다.
▶ 또한 부천ic에서 서울시의 신월ic나 인천시의 부평ic,서운jc까지 차량으로 10여분이면 도착할수 있어 차량으로 출퇴근하기에도 편리합니다. 또한 부천ic에서 인천시의 인천공항이나 인천항까지 차량으로 40~50여분이면 도착할수 있어 물류업종이나 수,출입이 빈번한 회사도 부천지역을 선호하고있습니다.
▶ 부천시 공업지역이 있는 위치는 지하철7호선 춘의역인근(춘의동,원미동)에서부터 부천/태양 공구상가인근지역(도당동,약대동)을 지나 부천인터체인지인근지역(삼정동,오정동,내동)에 이르기까지 좁고길다랗게 공업지역이 형성되어 있습니다. 특히 부천ic인근에는 국가산업단지인 몰드밸리와 부천오정물류단지도 위치하고 있으며, 인근 거리에 머지않아 공사예정인 부천대장신도시(일부 공업단지포함)도 위치하고 있습니다.
▶ 부천공장임대 및 매매, 부천지식산업센터(지산)이나 중,소형창고, 건축용부지(땅) 등을 주로 취급하고 있는 부천 공업지역 공장부동산입니다.
▶ 부천시는 위치적으로 수도인 서울시와 경계를 같이하고 있습니다. 재개발이나 재건축 등의 사유로 서울에서 본사나 공장을 다른곳으로 이전해야할 상황이 발생했을 때 출퇴근이 가깝고 산업인프라가 잘 되어 있는 부천시로의 이전을 선호하고 있습니다. 찾고있는 일반 중,소형공장이나 창고, 아파트형공장(지산),쇼핑몰 등의 임대나 매매물건이 있으시면 공업지역에 있는 부동산을 찾아주세요~
